Slovenský priemyselný trh 2024: Detailný pohľad na ceny prenájmov a trendy

Rok 2024 priniesol dynamický rozvoj slovenského priemyselného trhu, ktorý sa stal kľúčovou destináciou pre logistiku a skladovanie v strednej Európe. Tento článok sa zameriava na podrobné ceny prenájmov, najväčšie transakcie a plánovaný rozvoj priemyselných parkov, ktoré formujú budúcnosť sektora.

Ceny prenájmov podľa regiónov

Ceny za prenájom priemyselných priestorov na Slovensku sú ovplyvnené lokalitou, kvalitou priestorov a dostupnosťou infraštruktúry. V roku 2024 sa ceny pohybovali v nasledovných rozpätiach:

• Bratislava: 4,80–7,50 EUR/m²/mesiac. Bratislavský región ponúka prémiové skladové priestory s najvyššími cenami na trhu. Táto lokalita je obľúbená najmä vďaka výbornej dostupnosti a blízkosti medzinárodných dopravných uzlov.
• Trnava: 4,00–5,30 EUR/m²/mesiac. Trnavský región je cenovo dostupnejšou alternatívou s vysokým dopytom po moderných logistických riešeniach.
• Žilina: 4,50–5,50 EUR/m²/mesiac. Žilinský kraj je strategickou lokalitou pre firmy hľadajúce priemyselné priestory v blízkosti severných dopravných koridorov.
• Nitra: 4,50–5,50 EUR/m²/mesiac. Nitriansky región ponúka kombináciu dostupnosti a kvality priestorov vhodných pre výrobu aj skladovanie.
• Banská Bystrica: 4,70–5,50 EUR/m²/mesiac. Centrum Slovenska poskytuje dobré možnosti pre firmy s potrebou distribúcie do viacerých častí krajiny.
• Prešov: 5,00–5,50 EUR/m²/mesiac. Východné Slovensko zaznamenalo rastúci záujem o moderné skladové priestory vďaka rozvoju infraštruktúry.
• Košice: 5,50–6,50 EUR/m²/mesiac. Košický región je druhým najdrahším na Slovensku. Jeho výhodná poloha na hranici s Ukrajinou zvyšuje atraktivitu pre medzinárodnú logistiku.

Najväčšie nájomné transakcie

Slovenský trh zaznamenal niekoľko významných transakcií:

• ALZA prenajala 65,367 m² v ATL Immoinvest.
• Lear Corporation obsadila 18,454 m² v Panattoni Park Bratislava North.
• BIEDRONKA získala 30,158 m² v CTPark Voderady.
• DE JONG prenajal 33,068 m² v CTPark Prešov North.

Tieto transakcie potvrdzujú rastúci záujem o slovenské logistické a skladové priestory zo strany veľkých medzinárodných spoločností.

Plánovaný rozvoj priemyselných parkov

Slovenský trh je stále atraktívny pre developerov. Medzi najväčšie plánované projekty patrí:

• CTP plánuje výstavbu viac ako 1 milión m² nových priestorov. Najväčší projekt je CTPark Trnava III s rozlohou 255,572 m².
• IAD pripravuje projekt Logis One Valaliky s rozlohou 229,536 m².
• Ďalšími aktívnymi developermi sú Panattoni a Mountpark.

Najväčší rast sa očakáva v regiónoch Trnava, Prešov a Košice.

Chcete vedieť viac?

Ak vás zaujímajú ďalšie podrobnosti o slovenskom priemyselnom trhu alebo máte záujem o odborné poradenstvo ohľadom skladových priestorov a logistiky, sledujte nás na LinkedIn! Nájdete tam aktuálne informácie, analýzy a novinky z trhu. Kliknite na tento odkaz: LinkedIn - 108 REAL ESTATE

Navštívte tiež našu stránku www.skladuj.sk, kde nájdete aktuálne ponuky skladových priestorov prispôsobené vašim potrebám. Sme tu pre vás!