Logistika a priemysel na Slovensku: Nové príležitosti pre rozvoj
Európsky trh s priemyselnými a logistickými nehnuteľnosťami zažíva významný rozmach, ktorý je poháňaný rastúcim dopytom, investíciami a zmenami v globálnych dodávateľských reťazcoch. Slovensko, ako strategická krajina v srdci Európy, zohráva v tomto rozvoji dôležitú úlohu.
Rast investícií do logistických nehnuteľností
V roku 2024 dosiahli investície do priemyselných a logistických nehnuteľností v regióne EMEA (Európa, Blízky východ a Afrika) hodnotu 43 miliárd EUR. Tento sektor sa stal jedným z najatraktívnejších pre investorov. Kľúčové európske mestá ako Paríž, Miláno či Madrid zaznamenali výrazný nárast prenájmov, zatiaľ čo lokality s nízkou mierou neobsadenosti, ako Frankfurt alebo Oslo, vykazujú rast nájomného. Tento pozitívny vývoj sa odráža aj na Slovensku.
Slovensko ako logistické centrum
Slovensko má výhodnú polohu na križovatke hlavných európskych dopravných koridorov. Rozvoj infraštruktúry je preto prioritou vlády. Do roku 2030 sa plánuje výstavba 112 km nových rýchlostných ciest a modernizácia 39 km diaľnic. Medzi najvýznamnejšie projekty patrí rýchlostná cesta R7 a úseky D1 a D3, ktoré podporujú rozvoj priemyselných parkov.
Bratislava a širšie západné Slovensko tradične dominujú trhu s priemyselnými nehnuteľnosťami – až 42 % všetkých priestorov sa nachádza v Bratislavskom kraji. V posledných rokoch však získava na význame aj východné Slovensko, kde investície automobilového priemyslu (napríklad spoločnosť Volvo) prinášajú nové možnosti pre rozvoj logistiky.
Udržateľnosť a využitie brownfieldov
Jednou z hlavných výziev pre developerov je obmedzená dostupnosť pozemkov. Preto čoraz viac projektov vzniká na brownfieldoch – bývalých priemyselných areáloch. Tento prístup nielenže šetrí miesto, ale podporuje aj udržateľnosť prostredníctvom energeticky efektívnych riešení, ako sú fotovoltické panely či moderné technológie.
Silný dopyt po logistických nehnuteľnostiach spolu s rozvojom infraštruktúry prináša nové príležitosti pre Slovensko. Krajina sa stáva významným hráčom v oblasti logistiky a skladovania, čo podporuje celkový ekonomický rast a rozvoj regiónov.
Zdroj: transport.sk